85㎡는 몇 평일까요?

85㎡는 몇 평일까요?

부동산에서 자주 듣는 평수, 정확히 알고 계신가요

85㎡는 몇 평일까?
이 단위 변환은 아파트나 오피스텔 찾을 때 꼭 필요한 정보입니다.
계산법부터 국민주택 규모 기준, 평수표까지 한 번에 정리해드립니다.

---

85㎡는 몇 평인지 바로 계산해봅시다

공식은 두 가지입니다.
85 × 0.3025 = 25.7125평,
85 ÷ 3.3058 ≈ 25.71평

결과는 비슷하죠.
즉, 85㎡는 대략 25.7평으로 보면 됩니다.
실제로 부동산에서도 이 값을 기준으로 설명하는 경우가 많습니다.

 

1평은 몇 ㎡? 단위 개념부터 정리하기

"평"은 동아시아에서 자주 쓰이던 전통 단위입니다.
**1평 = 약 3.3058㎡**로 고정되어 있어요.
반대로 1㎡는 0.3025평 정도 되지요.

이 단위들은 부동산 거래 시 면적 표현에 자주 등장합니다.
특히 전용면적과 공급면적을 구분할 때 꼭 알아야 합니다.

---

국민주택 규모 기준, 왜 85㎡일까

부동산 정책에서 85㎡ 이하는 특별한 기준입니다.
국민주택 규모로 분류되어, 청약·세제·대출 혜택이 주어지죠.

신혼부부 특별공급, 생애최초 청약, 다자녀 혜택 등
이 기준 하나로 많은 정책적 이점을 챙길 수 있습니다.
그래서 85㎡라는 수치가 정책적으로 매우 중요합니다.

---

단위 변환표로 한눈에 살펴보는 면적 기준

제곱미터(㎡) 평(坪)

40	12.1
50	15.1
60	18.2
71	21.5
78	23.6
85	25.7
100	30.3

이 표를 참고하면 면적 비교가 훨씬 쉬워집니다.
아파트 평형대별 구분에도 자주 활용되는 내용입니다.

 

85㎡

공급면적 vs 전용면적, 똑같은 85㎡도 다릅니다

"같은 85㎡인데 왜 좁게 느껴질까?"
그 이유는 전용면적과 공급면적의 차이 때문입니다.

공급면적은 복도, 계단 등 공용 부분을 포함한 전체 면적이고,
전용면적은 실제 사용 공간만 따진 면적입니다.

아파트 분양 시 어떤 면적인지 꼭 확인해야 합니다.
체감되는 넓이가 꽤 달라질 수 있으니까요.

---

계산할 때 소수점 처리도 중요합니다

부동산에서는 대개 소수점 첫째 자리에서 반올림합니다.
0.3025 대신 0.3, 3.3058 대신 3.3으로 간단히 계산하기도 하죠.

정확히 계산하자면 공식 그대로 쓰는 게 맞지만
실무에서는 간단한 반올림으로도 큰 오차는 없습니다.

 

85㎡

85㎡는 몇 평? 이젠 계산 안 해도 됩니다

결론: 85㎡는 약 25.7평입니다.
청약, 분양, 대출 심사, 세제 혜택 등
부동산과 관련된 여러 상황에서 이 수치를 기준으로 삼습니다.

공급면적인지, 전용면적인지만 잘 확인하면
평수로 헷갈릴 일은 더 이상 없을 거예요.

---

 

2025.05.21 - [이슈있슈] - 2025년 도시가스 캐시백 제도란?

2025년 도시가스 캐시백 제도란?